擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼？可以轉跨職位連任嗎？

出處：法律百科

案例

A公寓大廈住戶大多對擔任管理委員會委員義務無給職，又要擔負責任，感到興趣缺缺。好不容易找到B願意擔任管委會委員中工作量最大的財務委員。但連任了二屆財務委員後，住戶們希望他可以轉任監察委員，這樣是否合法？

本文

2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項[1]，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：

（一）管理負責人，

（二）管委會主任委員，

（三）負責財務管理的管理委員，

（四）負責監察業務的管理委員。

但這規定到底是否包括轉任職位者呢？也就是如果已經連任第二屆主委、財委或是監委其中之一種的委員，到了第三屆是不是可以轉任以上另外兩種不同職位？包括：可否連任主委後轉財委或監委、連任財委後轉主委或監委、或是連任監委後轉主委或財委？

對此問題，內部政曾先後於95年[2]及96年[3]函釋，認為公寓大廈管理條例第29條第3項的連任包括轉跨職位，也就是連任主委後不可轉財委或監委、連任財委後不可轉主委或監委、連任監委後不可轉主委或財委。

不過由於公寓大廈管理條例第29條第3項並沒有明文限制轉跨職位；而連任的定義，本應限於同一職位才可稱為連任，內政部上述函釋或有斟酌空間。目前法院的意見也認為，主任委員任期屆滿可以轉任副主任委員[4]，或是轉任代理主任委員[5]。而且有很多社區很難找到有意願擔任此等吃力不討好的無給職，內政部的見解可能讓很多社區無法運作[6]。

最後，即使違反公寓大廈管理條例第29條第3項繼續轉跨職位連任，也沒有任何處罰規定，最多可能是主管機關來函要求改選。實務上，各大樓管委會的重選，是函報當地區公所，除非有人檢舉，區公所大多只作形式審查，只要文件具備（如會議紀錄等），並不會作實質審查，也就是大多不會審查主委、財委或監委是否轉跨職位連任。因此，建議大家選舉管委會委員時，多留意是候選人否屬於轉跨職位，有無不小心誤觸地雷？違反連任規定？有問題也可與當地縣巿政府建管單位之公寓大廈管理單位再次確認。